Hiljutine uuring kritiseerib uut trendi, mis on levinud kaasaegsetes kahetoalistes korterites.
Aalto Ülikooli hiljutine uuring näitab, et avatud köögid uutes kahetoalistes korterites põhjustavad praktilisi probleeme.
Uuringus hinnati enam kui 900 uue kahetoalise korteri põrandaplaane Helsingis, millest 99 protsendil oli avatud köök.
Köök on kodu süda, nagu öeldakse. Kaasaegsetes, efektiivsetes kodudes on see aga muutunud pigem frustratsiooni allikaks.
Seda näitab Aalto Ülikooli arhitektuuriosakonna hiljutine uuring. Anne Tervo, Sanna Meriläinen ja Johanna Lilius läbi viidud uuringus hinnati enam kui 900 kahetoalise korteri põrandaplaane ligikaudu 50 uues arenduses Helsingis. Erilist tähelepanu pöörati köögi ja söögituba ruumilahendustele.
Uuringu kohaselt on uued väikesed korterid peaaegu eranditult projekteeritud avatud köögiga, mis jagab sama ruumi elutoa ja söögitoaga. Selline lahendus leiti koguni 99 protsendil uuritud põrandaplaanidest ning uurimisrühma sõnul tekitab see olulisi probleeme kodu sisustamisel.
Uuringust selgus, et uutes kahetoalistes korterites asub köök sageli pimedas, akendeta nurgas või isegi otse esiku kõrval. Lisaks leiti, et poole analüüsitud kahetoaliste korterite köögimööblist oli soovitatavast miinimumsuurusest väiksem, st alla 3,5 meetri.
Lisaks võimaldas vaid kolmandik korteritest paigutada optimaalselt standardmõõtmetega söögilauda, mille ümber oleks piisavalt ruumi. Kui söögilaud oli võimalik mõistlikult paigutada, jäi elutoa mööbli jaoks liiga vähe ruumi.
Aalto Ülikooli uurimisrühm peab problemaatiliseks, et põrandaplaanid ei arvesta standardmõõtmetega mööblit, mis aitaks potentsiaalsetel uutel elanikel visualiseerida ruumi tegelikku kasutamist kodus. Kodud, mida on raske sisustada ja mis ei ole funktsionaalsed, ei pruugi olla mugavad pikaajaliseks elamiseks, ning kui need on kord sisustatud, ei ole need enam ligipääsetavad.
Teadlased rõhutavad, et kodu funktsionaalsust ei määra ainult selle suurus. Kodu väiksus ei ole iseenesest kaasaegse ehituse suurim probleem, vaid pigem ruumide ebamugav kuju ja akende paigutus.
Avatud köök ja söögituba ilma akendeta jäävad pimedaks ja võivad tunduda lämmatud ja ebamugavad, nagu akendeta magamistuba.
Tähelepanek, et väikesed, pimedad „torukorterid” on problemaatilised, ei ole täiesti uus. Näiteks ütles linnageograafia professor Mari Vaattovaara IS-ile juba 2022. aastal, et väikeseid kortereid on ehitatud eelkõige suurtes kasvukeskustes, kus viimastel aastatel on olnud piisav nõudlus väikeste investeerimiskorterite järele. Selle tulemusena on väikesed korterid kerkinud nagu seened pärast vihma sellistes kohtades nagu Vantaa, Espoo ja Tampere.
Vaattovaara rõhutas artiklis ka, et ühe- ja kahetoaliste korterite keskmine suurus on vähenenud ja need on ehitatud hoonetesse, mille raam on sügav.
Mida suurem on hoone sügavus, seda pikem on näiteks stuudiokorteri ainsa akna kaugus korteri tagaseinast. See vähendab valguse hulka.
„Korterid ei ole mitte ainult ruutmeetrite poolest väikesed, vaid ka kujult ja kujunduselt nagu hotellitoad: pikad, kitsad ja pimedad,” märkis Vaattovaara.
Uue arenduse ehitamisel tekivad suurimad kulud vannitubade ja köökide ehitamisel – ja need ehitatakse niikuinii nii suurtesse kui ka väikestesse korteritesse, märkis artiklis ehitustööstuse RT direktor Anu Kärkkäinen.
Kärkkäineni sõnul on stuudio- ja ühetoaliste korterite ehitamise kasvu põhjuseks peamiselt ühe inimesega leibkondade ja lasteta paaride arvu suurenemine.
Väikeste investeerimis- ja üürikorterite ehitamise kiirenemine on nüüd tekitanud ka uue probleemi: väikeste korterite üürilepingute arv on aasta jooksul järsult langenud, teatas IS 2025. aasta oktoobris. Teisalt on suurem nõudlus näiteks kolmetoaliste korterite järele, mida üüriturul napib, samal ajal kui uued stuudiokorterid ja ühetoalised korterid seisavad tühjalt.
„Investoril on palju raskem osta kolmetoalist korterit kui näiteks stuudiokorterit, sest see nõuab palju rohkem kapitali ja laene,” selgitas intervjuus Suomen Vuokranantajat majandusteadlane Eemeli Karlsson.
Kas teil on olnud kogemusi uue kinnisvara planeeringuga, mis raskendab sisustamist või muudab korteri ebamugavaks? Rääkige meile oma kogemustest allpool olevas küsitluses!
